Woonnieuws op het web
update 9 maart 2010
9 maart 2010 bron: Vastgoed.nl
ING: vastgoedmarkt klaar voor herstel
De Nederlandse vastgoedmarkt is klaar voor herstel. Beleggingsvolumes trekken weer enigszins aan en institutionele beleggers tonen een hernieuwde interesse in winkelvastgoed. Dat stelt ING Economisch Bureau in zijn nieuwste kwartaalbericht. In het vierde kwartaal van 2009 lag het totaal aan investeringen in Nederland bijna op het vijfjarige gemiddelde voor dat kwartaal. In de eerste helft van vorig jaar ging het echter nog erg slecht. Daardoor bleef het totale beleggingsvolume over 2009 steken op ruim 5 miljard euro, een daling van 44 procent vergeleken met 2008. Het zijn de private investeerders die in de huidige markt aan kop gaan. Zij beschikken over de juiste troeven: kennis van de lokale markt en beschikking over eigen vermogen.Lees verder
22 feb 2010 bron: Geldenrecht
Wie een huis wil kopen moet eerst maar gaan sparen
De toezichthouder gaat te dure hypotheken nu echt aanpakken om vooral starters tegen zichzelf te beschermen.
Vorig jaar kwam de Autoriteit Financiele Markten (AFM) uit het niets met de mededeling dat er een verbod op tophypotheken zou komen. De hypotheekbranche stond op z’n kop en ook iedereen die te maken heeft met de woningmarkt protesteerde. Minister Bos haastte zich om de AFM terug te fluiten.
Met veel minder bombarie werkt de AFM nu aan een aantal voorstellen om toch het verstrekken van te hoge hypotheken verder te voorkomen. Eén van die voorstellen gaat over de tophypotheek.
Wat is een tophypotheek? Iedere hypotheek waarbij het geleende bedrag hoger is dan de waarde van de woning. Zo’n hypotheek is een risico. Als de eigenaar het huis moet verkopen blijft er een stukje lening over, ook wel restschuld genoemd. Die restschuld is een probleem. Wie gedwongen is zijn huis te verkopen, heeft meestal geen ruimte in zijn maandelijks budget voor het aflossen van een lening. Lees verder
15 dec 2009 Bron: NHG
Consument optimistiser over 2010.
Vorig jaar dacht tweederde (67%) van de consumenten dat de prijzen van koopwoningen zouden dalen. Nu denkt bijna tweederde (64%) dat de prijzen van koopwoningen volgend jaar gelijk blijven of zelfs zullen stijgen. Dit blijkt uit het jaarlijks onderzoek dat in opdracht van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) door Maurice de Hond (Peil.nl) wordt uitgevoerd naar de stemming van woonconsumenten over de woningmarkt. Lees verder.
9 dec 2009 Bron: vereniging eigenhuis
De Jager: "overdrachtsbelasting omvormen naar bezitsbelasting?"
“Op lange termijn zou je best naar de overdrachtsbelasting kunnen kijken, omdat het een belasting op een transactie is die verstorend kan werken. De vraag is of het niet beter zou zijn als je de overdrachtsbelasting zou ombouwen naar een bezitsbelasting: een veel lagere belasting, verspreid over de jaren”. Dit zegt Staatssecretaris Jan Kees de Jager in het decembernummer van Eigen Huis Magazine. Lees verder.
3 dec 2009 Bron: vereniging eigenhuis
Duidelijkheid over fiscale behandeling kapitaalverzekering
Staatssecretaris De Jager heeft duidelijkheid verstrekt over de behandeling van kapitaalverzekeringen (bijvoorbeeld een spaar- of beleggingshypotheek) die tot uitkering komen nadat de renteaftrek van de hypotheek is vervallen, omdat de maximale termijn van 30 jaar renteaftrek is bereikt. Lees verder
27 nov 2009 Bron: Telegraaf
Waarom een makelaar nodig?
In de meer dan 25 jaren dat Hans Boeren makelaar is, heeft hij de vraag waarom kopers en verkopers van huizen en flats een makelaar nodig hebben al vaak beantwoord. Onlangs werd deze vraag weer aan hem gesteld. Reden voor hem om daar in zijn column in de Telegraaf weer eens op in te gaan. lees verder
23 nov 2009
Rabobank: Nederlandse woningmarkt stabiliseert zich
Rabobank nv voorziet een stabilisatie van de woningmarkt, waarbij de grootste daling in transacties en de huizenprijzen achter de rug is, meldt het bedrijf middels een kwartaalbericht over de woningmarkt.
Hoewel het aantal woningverkopen nog steeds historisch laag is, is de bank van mening dat de markt met meer dan 90.000 transacties in 2009 niet "op slot" zit.
Rabobank constateert bovendien dat zich op de Nederlandse hypotheekmarkt geen noemenswaardige betalingsproblemen voordoen. Omdat de werkloosheid naar verwachting voorlopig nog wel verder zal oplopen waarschuwt de bank echter voor het feit dat de betalingsproblemen hierdoor kunnen toenemen. lees verder
19 nov 2009
Lagere woningwaarde? Hoger tarief!
Ruim negen op de tien gemeenten verhogen in 2010 de tarieven voor de onroerendezaakbelasting (ozb). Huiseigenaren profiteren daarom niet van de lagere woz-waarden.
Een in opdracht van Binnenlands Bestuur gehouden enquête door de Nederlandse vereniging voor gemeentebelastingen (Nvvgb) onder haar 280 leden leert dat slechts een kleine minderheid de tarieven voor de onroerendezaakbelasting volgend jaar niet verhoogt – zelfs niet met de inflatiecorrectie. lees verder>>