Door strenge regels

De strenge maatregelen van de overheid en het zeer stringente beleid van banken op het gebied van hypotheekverschaffing, gaat ten koste van de starters op de woningmarkt.

Dat registreert het Wegwijs Kenniscentrum op basis van cijfers van het Kadaster. Het aantal aan starters verkochte woningen lag in 2011 maar liefst 28 procent lager dan in zowel 2009 als 2010.
In april 2009, het eerste jaar na de kredietcrisis, was het totaal aan woningverkopen ongeveer gelijk aan de woningverkopen in april 2011, 10.073 (2009) om 10.068 (2011). Het aantal woningtransacties bij de groep starters lag in 2009 echter 28 procent hoger dan nu in 2011, 2.173 versus 1.692.
"Het aantal verkopen aan starters in april 2009 (2.173) en april 2010 (2.146) waren nog praktisch gelijk. De problemen bij de startende woningkoper zijn dus daarna ontstaan", aldus het Kenniscentrum.
Dat het vastlopen van de woningmarkt vrijwel geheel kan worden geweten aan de moeilijkheden die juist starters ondervinden bij het kopen van een woning, kan ook worden geconcludeerd uit het hogere aantal verkopen bij de overige leeftijdsgroepen. Zo steeg vergeleken met dezelfde maand in 2009 het aantal verkochte woningen in de groep 45 tot 55 jarigen met 21 procent. In de groep 55 tot 65 jarigen nam het aantal verkopen zelfs met 49 procent toe. Bij 65-plussers steeg de verkoop met maar liefst 41 procent.