Bouwfonds: nog geen herstel woningmarkt

In de eerste helft van 2011 zijn bijna 58.000 woningen verkocht, 3 procent minder dan in de eerste helft van 2010 en 13 procent minder vergeleken met voorgaand semester.
De gemiddelde verkoopprijs is vergeleken met de tweede helft van 2010 vrijwel gelijk gebleven. Het aantal te koop staande woningen is in het tweede kwartaal van 2011 met ruim 12 procent op jaarbasis en 6 procent op kwartaalbasis toegenomen. Dit blijkt uit de kwartaalpublicatie MarketUpdates van Bouwfonds REIM Research.
De verkoopprijzen van vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen zijn gedaald vergeleken met dezelfde periode in 2010. Twee-onder-een-kapwoningen lieten juist hogere verkoopprijzen zien. Het aantal te koop staande woningen is in de eerste helft van 2011 opnieuw toegenomen en de vraagprijs verder gedaald.
Inmiddels heeft het kabinet duidelijkheid gegeven over de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting. Dit effect is waarschijnlijk pas volgend kwartaal of nog later waarneembaar. De grootste onzekerheid is het ontbreken van een breed gedragen langetermijnvisie op de Nederlandse woningmarkt, inclusief een visie over de hypotheekrenteaftrek, zo stellen de onderzoekers van Bouwfonds.
Bron: vastgoed.nl